Как внести изменения в генплан онлайн в Подмосковье
В конце 2017 года в Московской области была завершена масштабная работа по обеспечению всех муниципалитетов генеральными планами и правилами землепользования и застройки. В рамках данной работы было разработано около 450 документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Генплан является документом, где содержатся ответы на важнейшие вопросы по строительству дорог, детских садов и школ, поликлиник и больниц, объектов культуры и спорта и др.
Генеральный план поселений, городских округов - документ территориального планирования, который содержит:
- положение о территориальном планировании;
- карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;
- карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
- карту функциональных зон поселения или городского округа.
Порядок и сроки получения услуги
Решение о внесении изменений в генеральный план поселения, городского округа формируется 39 рабочих дней.
Решение принимается только при наличии утвержденного генерального плана поселения, городского округа.
Предложения о внесении изменений в генплан направляются заявителями в инициативном порядке.
Результатом станет выдача решения об учете предложения о внесении изменений в генеральный план или отказ.
Для получения услуги необходимо представить:
- документ, подтверждающий право на объект недвижимости;
- согласие участников долевой собственности на земельный участок, объект капитального строительства;
- фрагмент карты предполагаемого изменения функционального зонирования территории с материалами по обоснованию изменений;
- фрагмент карты предполагаемого изменения границ населенного пункта (в случае изменения границ населенного пункта) с материалами по обоснованию изменений;
- фрагмент карты предполагаемого размещения объектов местного значения с материалами по обоснованию внесения изменений в генеральный план в текстовой форме;
- заявление о принятии решения об учете предложений;
- паспорт.
Отказать в приеме документов могут, если:
- обращение об учете предложений в проекте внесения изменений в генеральный план поступило в отношении территории, генеральный план которой не утвержден;
- гражданин обратился без документа, удостоверяющего личность;
- гражданин обратился без документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя;
- представлен неполный комплект документов, необходимых для принятия решения;
- истек срок действия документа, удостоверяющего личность;
- документы содержат подчистки и исправления текста;
- документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- некорректно заполнены обязательные поля в форме интерактивного запроса на РПГУ;
- представлены некачественные электронные копии документов на РПГУ;
- обнаружены противоречивые сведения в заявлении и приложенных к нему документах;
- заявитель не является правообладателем земельного участка;
- предложение об установлении функциональной зоны пересекает границы населенных пунктов;
- предлагаемые изменения противоречат ограничениям, установленным зонами с особыми условиями данной территории и зонами планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры;
- предложены изменения в отношении несформированного земельного участка.
В предоставлении услуги могут отказать, если:
- прекращены права заявителя на земельный участок после регистрации заявления;
- предлагаемые изменения противоречат утвержденным документам территориального планирования Московской области;
- предлагаемые изменения могут привести к невозможности обеспечения эксплуатации существующих или планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального и местного значения;
- принято решение Градостроительного совета Московской области, основанное, в том числе, на отрицательном заключении центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, органов местного самоуправления, с которыми осуществляется взаимодействие при принятии решения;
- предложения рассмотрены в судебных органах дел об установлении права собственности, границ, площади, разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, в отношении которых поступила заявка.
